お役立ちコラム

2019/10/27

住み替えたいときに住宅ローンの残債があったらどうする？

住み替えたいときに住宅ローンの残債があったらどうする？転勤や両親との同居など、さまざまな事情により住み替えを検討する方もいるでしょう。その際に気になるのは、住宅ローンの残債ですよね。「住み替えたい」と思った時に住宅ローンの残債があっても、新しくローンを組むことは可能なのでしょうか。今回は、住宅ローン...

2019/10/26

「住宅ローン」編お役立ちコラム

初めての住宅ローン、申し込み手続きの流れや必要書類は？

初めての住宅ローン、申し込み手続きの流れや必要書類は？「欲しいものは自分のお金で買う」ことは当然ですが、住宅は高額なため「全額自分のお金で」というのはなかなか難しく、住宅ローンを利用して購入するケースが現実的でしょう。そこで今回は、住宅ローンの申し込みから融資実行までの手続きの流れと必要書類につ...

2019/10/24

「住宅ローン」編お役立ちコラム

長期固定金利住宅ローン「フラット35」の仕組みとメリット

長期固定金利住宅ローン「フラット35」の仕組みとメリット住宅を購入する際、一括払いする人はほとんどいません。多くの人が住宅ローンを組んで購入します。住宅ローンは大きく分けて民間融資と公的融資、その中間である協調融資の3つに分けられます。民間融資は銀行や住宅ローン専門会社の住宅ローン、公的融資は自治体...

2019/10/23

「住宅ローン」編お役立ちコラム

マイホーム購入に頭金は必要？頭金なし住宅ローンについて

マイホーム購入に頭金は必要？頭金なし住宅ローンについて住宅ローンを利用してマイホームの購入を検討している方の中には、頭金をどの程度用意すればよいか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。頭金を多く用意すれば月々の返済額を減らすことはできますが、まとまった額の頭金を用意するのはなかなか大変なことです。...

2019/10/22

「仲介手数料」編お役立ちコラム

中古マンションを安く購入したいなら、火災保険や仲介手数料を見直そう

中古マンションを安く購入したいなら、火災保険や仲介手数料を見直そう中古マンションは、新築マンションと比較すると安いイメージがありますが、大きな買い物であることは間違いありません。購入価格の他に、仲介手数料や火災保険料、その他の諸費用がかかることを考えると、その金額はさらに膨れあがります。中古マンショ...

2019/10/20

「住宅ローン」編お役立ちコラム

住宅ローンの返済比率の理想は？住宅ローンと年収の関係

住宅ローンの返済比率の理想は？住宅ローンと年収の関係住宅を購入する際、多くの方が住宅ローンを利用します。しかし、住宅ローンを検討している方の中には、返済比率はどのくらいを目安に設定すれば良いか分からない方も多いのではないでしょうか。将来、住宅ローンの返済ができなくなるという事態を避けるためにも、適切...

2019/10/19

「住宅ローン」編お役立ちコラム

一戸建て・マンションの購入と年収の関係性

一戸建て・マンションの購入と年収の関係性一戸建てやマンションを買うにはどれぐらいの年収が必要なのでしょうか。一戸建てやマンションを買う場合には、住宅ローンを利用するケースがほとんどだと思います。この住宅ローンの審査は、単純に現時点の年収がいくらかといったことで判断されるわけではありません。勤務先や勤...

2019/10/16

「仲介手数料」編お役立ちコラム

【仲介手数料まとめ】仲介手数料とは？仲介手数料を無料・半額にする方法

【仲介手数料まとめ】仲介手数料とは？仲介手数料を無料・半額にする方法不動産売買の際、不動産会社に支払う「仲介手数料」。諸費用のなかでも仲介手数料の負担は大きいため、できれば安く抑えたいと考える方は多いでしょう。今回は、仲介手数料の上限額やその算出方法、仲介手数料が無料・半額になる場合の条件などについ...

2019/10/15

「仲介手数料」編お役立ちコラム

不動産取引の仲介手数料に消費税はかかる？非課税になる場合とは

不動産取引の仲介手数料に消費税はかかる？非課税になる場合とは家は一生の買い物といわれるように、高額な不動産取引では、その分消費税の負担も大きくなります。とはいえ、非課税になる不動産取引もいくつかあります。では、不動産会社に支払う仲介手数料には、消費税が課税されるのでしょうか？ここでは、消費税の支払い...

2019/10/14

「仲介手数料」編お役立ちコラム

仲介手数料が無料？不動産売買時の仲介手数料が「なし」になる理由

仲介手数料が無料？不動産売買時の仲介手数料が「なし」になる理由不動産を売買する際は、不動産会社に依頼する方法が一般的ですが、契約成立時に支払う仲介手数料は決して安くはありません。しかし、場合によってはこの仲介手数料が無料になることがあります。ここでは、不動産売買時の仲介手数料の役割や、仲介手数料が無...